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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：87.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.53 坪
- 附屬建物面積：8.02 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：24.94 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資或創業人士，不建議純自住考慮。
主要理由：
- 地段價值突出：此物件位於彰化市最熱鬧的商圈核心，擁有極佳的人流展示面，對於需要線下流量的商業經營者（如特色咖啡廳、品牌門市）而言，具有極高的戰略價值。
- 投資潛力明確：屋況新穎且地段難得，長期持有具備保值潛力。若能成功招商或自行營運，租金回報率可能優於一般住宅。
- 風險提示：由於總價較高且涉及住商用混合，購入前務必與當地地政事務所確認「土地使用分區」與「建築合法性」，並評估周邊停車資源是否充足。若您的主要目的是單純居住，周邊環境的動靜與商業性質可能影響居住品質；若是為了創業或收租，此物件值得優先考察。
建議您帶著專業顧問或律師現場勘察，確認產權與法規細節後再行決策。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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